来云浩所说的7381工程就是之前冯伦和王功权来冰城看的那个地下人防改造工程。
按照之前的规划这个已经废弃了十余年的贯穿整个冰城的地下工事对社会公开招标进行商业开发。但是因为前副市长索长友因经济问题而下马整个工程的招标工作受到了牵连此前参加招标的社会资本怕殃及池鱼来了个大跑路。
这么一来整个项目计划就一下子归了零。
来云浩这还没上任但是上了任这块烂尾而且饱受争议饱受社会舆论压力的工程自然是要落到他的头上。
思来想去他觉得这事儿还得靠着自己的企业家人脉来搞定。
李宪不是他找的第一个人。
只不过7381工程的情况很复杂一来是地下工事群废弃了那么久长期缺乏维护保养已经有个别段发生了渗水和塌方。二来7381工程的建造背景源自于和苏联交恶时期人防工程是为了避免冰城市免收核打击为目的建造的。几乎就是整个一贯穿冰城的地下交通网。
这么大的一个工程省内的几个地产企业都吃不下。无奈来云浩只能广撒网试图整合自己的人脉资源看看能不能把这个棘手的问题给解决掉。
“来主任这个工程……怕是我们新北干不了。”李宪思量再三才做出了回复。
这个工程他知道。
按照原本的历史进程7381在索长友下马之后一直荒废了多年期间也有开发商过来想接盘。但是人防工程改造不像是地产行业的地皮一样拥有产权开发权。人防地下的产权还是在政府手里企业只是有开发权和使用权。
按照现在的房地产开发流程一般都是企业从政府手里拿地皮拿下地皮之后直接抵押给银行带出款子再用贷款对地皮进行开发。在这同时对社会开盘出售楼花回笼资金偿还银行贷款。
但是地下人防工程没有产权就涉及到一个问题――开发商不能将地皮做抵押从银行贷款。
这么一来几乎所有的前期开发费用都需要项目承接方自行垫付。
这就很伤。
虽然李宪现在手里有点儿钱但是手里这不到千万的盈余放在这种级别的地产开发里头连个浪花都砸不起来。
按照原本的发展这个工程拖拖拉拉搞了十几年最后也是其中几条黄金地段的地下通道做成了地下步行街比如宏博金街第五大道和少年宫地下商城。而主干则是最终由政府兜底做成了地铁12号线。就算是这样仍然有大部分的地下永备工事和武备库限制荒废。
新北集团从来没接触过房地产行业面对这么大的一个工程李宪有自知自明。
“唉?”来云浩将目光从台上的歌舞表演里边抽了回来啧道:“你有钱我管事儿这有什么干不了的呢?李总你担心的是啥?”
“这个、”李宪呵呵一笑“没经验啊主要是。来主任新北集团从来没接触过地产这你也不是不知道。”
“这有什么关系?”来云浩一摊手“建筑方面的具体操作可以外包嘛!李总这个工程我接到手之后第一个想到的可就是你这个面子你得给啊!”
给你面子我特么就得掏钱担风险啊……
李宪心说。
他想了想以新北目前的资金暂时是绝对不可能染指这个项目的。不过他也没彻底回绝转而问道:“来主任孙书记把你安排在副市长这个位置上恐怕不仅仅是为了7381这一个工程吧?”
来云浩一愣随即呵呵笑了伸手点了点李宪“你老弟不帮忙还想从我这儿打探消息!不厚道啊你!”
“你老哥这哪里是找我帮忙你这是给我扔包袱没给你撵出去就不错啦!”李宪哈哈一笑回到。
来云浩也没想着李宪一次就能答应呵呵笑了一阵正起了面孔“孙书记这盘棋下的很大就以冰城为例现在市内的轻工类企业共有170余家其中国营占比高达百分之70这百分之七十涉及到了职工人数就达到了4万多人。其中一大部分的企业现在都已经处于亏损状态。孙书记……打算让这些企业……”
说到这来云浩以掌为刀做了一个“杀”的手势。
李宪整个人一惊。
自己这只小蝴蝶还是改变了一些东西!
历史上龙江省因为在市场经济体制改革中所扮演的兜底角色是全国最后一批完成企业股份制改革的地区。不论大厂小厂几乎最后都是拖到了实在拖不下去又从拖不下去拖到了快要饿死人才终于被政府放活。
可那个时候已经是零几年之后的事情了。
那个时候全国的经济中心已经转移这些企业晚了整整八九年的时间。就是这八九年的时间无论是设备还是市场环境都已经发生了巨大的改变。在时机上彻底的滞后最终造成了这一部分企业就算是最后政府放了手也没活而是以另一种更加悲惨的方式死去。
在之前李宪与孙卫民那番长谈之后就已经大致的猜到了孙卫民会在轻工产业上动手脚。
却没想到孙卫民这么急。
一般来说这种政策性的改革试点都会被安排到相对边缘的地区。就如同夏光远没来到龙江时候当初企业股份制改革试点放在邦业林业局一样。成了自然是皆大欢喜。但就算是不成远离中心也不会起到太坏的影响。
而现在孙卫民将试点直接划在了省会放在了自己的眼皮子底下也同样放在了全省人民的眼皮子底下足以看得出来这个马上就要从岗位上退下去的一把手是动了真格――也真是没了时间去布局。
那头来云浩还在说着:“除了这些孙书记打算给轻工产业一定的扶持政策。配合国务院《关于进一步深化对外贸易体制改革的决定》在对外贸易和咱们龙江省原有的边贸政策将这部分轻工企业给带动起来做出一个模范作用!”
来云浩说的这个《决定》是国务院在一月十一号提出来的。目的是为了建立适应国际化经济通行规则的运行机制。在《决定》之中提出了外汇收入结汇制度人民币在经常项目下的条件兑换制度进一步完善对外向境外投资贷款等审批流程完善出口退税制度。并决定加快授予具备条件的国有和民营企业科研单位商业物资企业外贸经营权。
这个决定出台的时候新北集团内部还特地研究过。
听到这里将来云浩所说的两点一结合李宪的心中已经有了数。
下山摘桃子的机会、
终于来了。
………
年会在进行了三个多小时之后结束。
当晚回到徐茂和家里李宪将目前集团的情况在心中仔细的盘横了一番。
保健品现在正在省内打的火热初步在吉林省进入了市场正在对辽省徐徐图之。估计再有两个月的时间就能彻底打开东北市场。
酒业那头现在趁着央视标王广告的buff高歌猛进短时间之内不用自己担心。
林区那头现在已经整合的差不多了现在孙卫民这头又有意放活发展轻工产业。
新北集团的主要业务日用纸品或许已经迎来了高度发展的契机!